Svedala kommun har nyligen initierat planerna för att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att vara synlig från de fyra huvudvägarna som passerar genom kommunen.

Oljetanken är avsedd för Svedalas dricksvatten och byggs åt Svedala kommun.

Dock låter man Sydvatten, som delvis ägs av kommunen, skicka in ansökan om förhandsbesked.

Information om projektet har undanhållits invånarna tills grannar och sakägare behövde informeras.

Utan att undersöka ekonomi eller risker har man redan lagt pengar på ritningar och planering.

När kommunen ska ge förhandsbesked för sin egen oljetank kan man förmoda att det kommer att godkännas.

Att bygga en 6 våningar ful oljetank på den mest synbara platsen i Svedala har väckt oro bland invånare och fastighetsägare.

Det blir givetvis Svedalas symbol då den är synlig för alla som kör på E65 och väg 108.

Många fruktar att detta kan ha en skadlig effekt på fastighetsvärden, den vackra miljön och kommunens image.

Fastighetsvärden i Riskzonen

En av de mest påtagliga och direkta effekterna av att uppföra en så stor och synlig byggnad är den potentiella nedgången i fastighetsvärden.

När en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det påverka fastighetsmarknaden som är känslig för omgivningsförändringar, vilket kan minska efterfrågan på närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.

Hus och Lägenheter

En synlig 18 meter hög oljetank kan vara en avskräckande faktor för köpare av villor och bostadsrätter.

Närheten till industriella strukturer som oljetankar kan enligt en fastighetsexpert minska fastighetsvärden med upp till 10-20%.

Detta beror på olika faktorer, däribland estetiska överväganden och en allmän uppfattning om att området är mindre attraktivt.

Affärsfastigheter

För affärsfastigheter kan konsekvenserna vara ännu mer påtagliga.

Företag som är beroende av en attraktiv miljö, som restauranger och butiker, kan uppleva en minskning i kundtrafik.

Det kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och fler vakanta lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.

Ett Oönskat Landmärke

En oljetank av denna storlek kommer definitivt att bli ett landmärke, men inte alltid ett positivt.

Istället för att vara känd för sina natursköna vyer och charmiga småstadskänsla, kan Svedala få öknamnet “Oljestaden” eller något liknande.

Det kan få nya invånare att tveka inför att flytta till området, vilket kan ha en negativ inverkan på befolkningsutvecklingen på lång sikt.

Påverkan på Naturskön Miljö

Svedala är välkänt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som lockar både lokalbefolkning och turister.

Konstruktionen av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap påtagligt.

Den visuella förorening som en sådan struktur medför minskar områdets estetiska värde och därmed dess attraktionskraft.

Brist på Risk- och Konsekvensanalys

En av de största bekymren med detta projekt är att kommunen har skapat planer utan att analysera risker eller konsekvenser, inte ens säkerhetsaspekter.

Det innebär att alla beslut togs utan att ha en fullständig förståelse för de potentiella negativa konsekvenserna för omgivningen och de boende.

En sådan avsaknad av noggrannhet kan resultera i oväntade problem och fler komplikationer framöver.

Stegen i bygglovsprocessen

Just nu har inget förhandsbesked för bygglov getts för oljetanken.

Sydvatten, som är kommunens underleverantör, hanterar ansökan om förhandsbesked.

Det är inte omöjligt att processen har en “gräddfil” när kommunen godkänner ett bygge för sig själva.

Detta leder till att projektet kan bli godkänt fortare än normalt, vilket har orsakat extra oro hos invånarna.

Det är många som hoppas att de som fattar besluten kommer att ha tillräcklig integritet för att sätta stopp för projektet tills en fullständig risk- och konsekvensanalys är genomförd.

Samt begära in förslag på mer undanskymd plats och placering under jord.

Ekonomiska Följder

De ekonomiska effekterna av att konstruera en stor oljetank i Svedala kan vara avsevärda.

Förutom den direkta påverkan på fastighetsvärden, kan det också leda till minskade skatteintäkter för kommunen.

När värdet på fastigheter går ner, krymper också skattebasen för fastigheter, vilket kan resultera i budgetunderskott och mindre resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.

Samhällsreaktioner

Kommunen har undvikit att informera om tankbygget för att slippa reaktioner från samhället.

Det finns en mycket kort tidsram för sakägare att lämna synpunkter, som kommunen kan ignorera.

Beslutet verkar ha tagits utan att tillräckligt beakta de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.

Alternativa Möjligheter

Företagare, invånare och experter som tillfrågats rekommenderar att kommunen ser över andra lösningar för dricksvattenlagring.

Att installera en underjordisk tank kan till exempel eliminera många visuella och estetiska problem och samtidigt minska miljö- och hälsoriskerna.

En sådan lösning skulle också bättre uppfylla moderna säkerhets- och miljökrav.

Slutsats med bedömning av ekonomiska risker

Byggnationen av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan resultera i flera negativa konsekvenser.

Det är uppenbart att projektet kan påverka kommunen på många sätt, från sänkta fastighetsvärden till en försämrad miljö och ökade ekonomiska risker.

Det är viktigt att noggrant överväga alla alternativ och möjliga konsekvenser för att skydda Svedalas framtid och invånarnas livskvalitet innan beslutet fattas.

Kommunen måste lyssna på invånarnas oro och arbeta för att hitta en lösning som både tillgodoser infrastrukturens behov och bevarar områdets attraktionskraft och livskvalitet.

Endast genom en sådan balanserad och genomtänkt strategi kan Svedala fortsätta att vara en attraktiv plats att bo och arbeta i.

Ett möte för att bevilja förhandsbesked hålls av bygg- och miljönämnden den 19 december 2024.

Ansvarig för bygg och miljökontoret är Malin Tell (malin.tell@svedala.se), och bygglovshandläggare är Annette Ritzau .

Information och ritningar om hur man kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 finns tillgängliga på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.